汉网消息 （记者 胡继权 实习生李卓胡继权 实习生李卓胡继权 实习生李卓 张珊珊蔡爽 张镝 刘婕华晴）25日，深圳市银监局负责人称该市并未出现楼市“断供潮”，个人房贷不良贷款率仅为0.79%。昨日，记者从武汉多个楼盘及银行了解到，我市购房者中也未出现集体不还款的情况。
记者昨日在新华西路、后湖的多个楼盘了解到，客户多是根据自己经济承受能力买房，还没听说有故意不还贷款的业主。
多位银行信贷人士告诉记者，目前武汉各银行的个人贷款不良率没有超过0.1%，远远低于外地的水平。在这些没有及时还款的人中，多数是工作繁忙忘记还款、股票被套或其他经济纠纷所致，因楼市调整而故意不还款的暂未发现。
武昌一家银行信贷人士介绍，外地出现的断供人群，不少发生在首付仅一成的违规贷款上，买房成本低是他们轻易放弃房产的原因之一，而武汉这种情况很少发生。
武汉顺驰市场研究中心经理李丹认为，目前武汉购房群体中，刚结婚的年轻夫妇还款能力最弱，但由于不少人都有双方父母支持，即使出现困难，也能及时解决。
此外，不还款带来的信用不良记录、日后贷款困难等，也“阻止”了业主断供。据了解，市住房公积金管理中心在2006年底曾宣布将分批依法起诉拖欠贷款12个月以上的“老赖”，对部分律师函无法送达的欠款者，还考虑登报通告。此举一出，多数欠款者很快还清了欠款。
多层价格普超小高层
武汉人买房“越矮越贵”
武汉房子越盖越高，多层房成了抢手货，价格也水涨船高，上半年的成交均价已超过小高层。
据了解，目前我市高层住宅已占据了半壁江山，多层房只占到两成以下。据亿房网统计，我市上半年多层商品住宅价格为5737元/平米，比去年同期涨50%，是所有建筑类型中涨幅最高的。相比而言，建筑成本更高、带电梯的11层以下小高层，价格却只有5305元/平米。楼层最少的别墅，价格仍是冠军，今年上半年均价为8176元/平方米，其中5月份价格达到了8502元的历史新高。
不过在2006年，多层房价格却是各类房子中的“老幺”，以江汉区为例，当年的成交均价排序就与楼层高低一致，多层、小高层、高层的价格分别为3389元、3654元和4535元。
据武汉市房地产市场信息网统计，我市今年高层住房新增加了约2.7万套，小高层增加了约1.3万套，而多层只增加了4484套。
中心城区二手房仍好卖
昨日，一场小型房展会在市房地产交易大厦结束，前来淘便宜二手房的市民明显多于看新房的。
记者昨日在展会现场看到，顺驰、1+2联合不动产等中介二手房展台吸引了许多市民前来咨询，而在展厅中心几个新楼盘咨询人则明显少得多。
尽管现在房价走势不太明朗，一些有自住需求的市民还是打算买中心城区的二手房。一位姓王的老先生告诉记者，他家住在汉口商业区附近，还想在中心地区淘个二手房给家里人，自己和家人的生活出行比较方便，“如果搬到离市中心较远的新房去，出门就不方便了”。家住解放公园路53岁的王女士准备在自己家附近淘一套二手房，给儿子结婚用，“不想买太远了，住在一起方便些”。
据武汉顺驰统计，两天的展会期间，100多个达成初步购房意向者中，老城区的占了七成多，明显比城区边缘的新居住区高。
购房合同当心三大陷阱
5月14日开始，市工商局与市开发办联手，对江城198家在售楼盘使用的商品房合同进行了抽查，日前，有关部门对抽查中三类突出合同陷阱进行了曝光。
第一类陷阱：补充合同大过主合同
目前房屋买卖，均推行使用由工商和开发办两部门监制的《武汉市商品房买卖合同》，但是部分开发商使用了所谓的“补充合同”，并称“本补充协议为主合同的组成部分，如本补充协议的条款与主合同的任何条款存在抵触或冲突的，均以本补充条款为准”。
防范：按照《武汉市商品房买卖合同》中有关条款，补充合同允许存在，并具有效力。但当补充协议与主合同存在冲突时，应以主合同为主。因此，购房人如发现两者有矛盾，应要求开发商更改一致。
第二类陷阱：广告仅供参考
一些商品房买卖合同附件中，标有“出卖人在销售广告、宣传资料和示范单元（样板房）中对本商品房的规格、材料、设施、设备的品牌、数量的宣传、说明仅供参考”的字样。
防范：根据我国《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业、中介服务机构发布的广告应当在商品买卖合同中约定，“仅供参考”增加了房地产推广宣传的随意性，对购房人不公。
第三类陷阱：不当场签合同
开发商以各种理由，不与购房人当场签订合同，或签完合同后将购房人手中的合同收走。这给不良开发商私自篡改合同创造了机会。
防范：购房人应坚决要求当场签合同。当开发商要求将合同收走以“备案”时，购房人应要求多签一份合同留在手中，待备案完毕再换回备案合同。
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